Omschrijving

EXCLUSIEVE VRIJSTAANDE VILLA IN HET GOOI

Beleef luxe en comfort in deze prachtige villa “Oud Delta” met een schitterende tuin en zwembad gelegen in villawijk het Spiegel in Bussum

Deze in 2019 volledige gerenoveerde villa, gelegen op een ruim perceel, combineert moderne gemakken met een warme, uitnodigende sfeer. De oprijlaan met parkeerruimte voor meerdere auto's zorgt voor een indrukwekkende entree.

De woning beschikt over een moderne woonkeuken met aangrenzend een ruime living met hout gestookte haard, een aparte werkkamer en een tv-kamer, perfect geschikt voor werk en entertainment. Deze goed ingedeelde ruimtes maken van deze woning een ideaal familiehuis waar iedereen zijn eigen plekje kan vinden.
Met maar liefst zes slaapkamers en drie stijlvolle badkamers is er genoeg ruimte voor het hele gezin. De slaapkamers zijn ruim en licht, terwijl de badkamers zijn voorzien van hoogwaardige afwerkingen en moderne gemakken.
Naast de ruime voortuin heeft het huis een diepe en zonnige achtertuin, omgeven door mooie en hoge bomen. In de achtertuin is een heerlijk verwarmd zwembad, een speelveld met kunstgras en een trampoline. De tuin is de perfecte plek voor zomerse barbecues en ontspannen middagen.

INDELING

BEGANE GROND

Ruime Entree
Binnenkomst via een dubbele toegangsdeur in het midden van het pand. De gang loopt in een U-vorm achterlangs, met aan de rechterzijde een toilet en een garderobe. Aan de achterzijde van de gang bevindt zich rechts de entreedeur naar de keuken.

Woon- en Werkruimte
Links vanaf de entree vindt u de werkkamer, tv-kamer, de deur naar de kelder en de entree naar de woonkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de gezellige woonkamer, met aansluitend een serre voorzien van rondom ramen. Deze serre kan met schuifdeuren worden afgesloten en wordt momenteel gebruikt als speelkamer.

Moderne Woonkeuken
De grote woonkeuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde van het huis. De keuken is uitgerust met een kookeiland voorzien van een inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem, eetbar met comfortabele barkrukken, oven en stoomoven (Gaggenau) en een koelkast. Aansluitend vindt u een ruime eetkamer met inbouwkasten, een ingebouwde hout gestookte haard en openslaande deuren naar de achtertuin.

Extra Voorzieningen
Naast de keuken is een extra bijkeuken met eigen entree . De bijkeuken is voorzien van vaste opbergkasten, een kleine kitchenette met spoelbak en een badkamer met toilet en douche. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin, die een groot terras over de breedte van het huis biedt, compleet met zwembad en een speelveld met kunstgras en trampoline. Aan zijkant van het huis is nog een schuur en een overkapte fietsenstalling.

STATIGE TRAP NAAR DE VERDIEPINGEN
Midden in het huis vindt u een statige trap die leidt naar de verdiepingen. Deze trap vormt het hart van het huis en biedt toegang tot de bovenverdiepingen.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping beschikt over een ruime, lichte slaapkamer met een ensuite badkamer voorzien van wastafelmeubel, douche en toilet. Middenin bevindt zich een slaapkamer met openslaande deuren naar een balkon aan de achterzijde. De masterbedroom heeft een klein balkon aan de zijkant van het huis, een grote badkamer met ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, toilet en aparte douche. Tegenover de masterbedroom is een ruime walk-in closet met open kasten. Op deze verdieping is ook de een aparte laundry met wasmachine en droger.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping omvat drie slaapkamers met Velux-dakramen, een apart toilet en een badkamer met ligbad, aparte douche en breed wastafelmeubel met lades en enkele spoelbak.

OVERIGE KENMERKEN
De woning wordt gestoffeerd aangeboden, maar gemeubileerd is ook bespreekbaar.
De villa is voorzien van zonnepanelen, dubbel glas, een grondgebonden warmtepomp, vloerverwarming en een extra CV-installatie ter ondersteuning van de warmwatervoorziening.
Het koetshuis gelegen aan de linkerzijde van het perceel heeft een eigen entree en wordt niet mee verhuurd met de villa.

TUINONDERHOUD EN ZWEMBAD
Het tuinonderhoud wordt twee keer per jaar uitgevoerd door een tuinman, het dagelijks onderhoud is voor rekening van de huurder. Voor het zwembad is een verplicht tweejaarlijks onderhoudsabonnement voor het winter- en zomerklaar maken van het zwembad en de installatie. Dagelijks onderhoud, zoals het vrijhouden van bladeren, is voor rekening van de huurder.

LOCATIE
De villa ligt in het zeer gewilde en centraal gelegen Spiegel.
In de nabije omgeving van de Graaf Wichmanlaan vindt u diverse gerenommeerde scholen. De Internationale School Hilversum ligt op korte rijafstand. In de directe omgeving zijn er tal van sport en recreatiemogelijkheden.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A1, die snelle verbindingen biedt naar Amsterdam, Amersfoort en Utrecht. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 5 minuten loopafstand en biedt regelmatige verbindingen naar Amsterdam en Schiphol.

BIJZONDERHEDEN

- Luxe gerenoveerde villa gelegen in het Spiegel
- Woonoppervlakte van ruim 430m2
- Zes slaapkamers , drie badkamers
- Werkkamer en aparte TV kamer
- Bijkeuken met extra badkamer
- Ruim perceel met statige oprijlaan
- Grote zonnige achtertuin
- Verwarmd zwembad
- Zonnepanelen en warmtepomp
- Beschikbaar voor maximaal 24 maanden
- Huisdieren in overleg
- Waarborgsom 2 maanden huur;
- Beschikbaar voor 24 maanden
- Huurprijs is excl. gas/water/elektra en gebruikersdeel gemeentelijke belastingen
- Voorbehoud gunning eigenaar

DISCLAIMER
Wij hebben deze informatie met zorg samengesteld, aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aanhuurproces. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.