Omschrijving

Prachtig en goed ingedeeld 3-kamer appartement van ca. 88 m² op een unieke locatie in de Houthavens

Dit moderne 3-kamer appartement is gelegen aan het geliefde Revaleiland, midden in de waterrijke en stijlvolle Houthavens van Amsterdam. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met open keuken, twee goed bemeten slaapkamers en een balkon met fraai uitzicht. Hier woont u in een rustige, groene omgeving met het water als decor, terwijl de levendige Jordaan, het Westerpark en de binnenstad zich op slechts enkele minuten afstand bevinden. Een ideale combinatie van comfort, rust en stedelijke dynamiek.

INDELING:
Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis en met de lift, bereikt u de entree van het appartement, gelegen op de vierde verdieping.
Bij binnenkomst komt u in de centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier bevindt zich tevens het separate toilet en een ruime berging met wasmachine aansluiting.
De ruime woonkamer met een plafondhoogte van bijna 3 meter ligt aan de voorzijde van de woning en is dankzij de grote ramen heerlijk licht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, gelegen op het zuidoosten, waar u ’s ochtends van de zon kunt genieten. De open keuken, direct grenzend aan de woonkamer, is praktisch opgesteld en voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur. De indeling maakt het tot een prettige plek om te koken en in contact te blijven met gasten of familie in de woonkamer.
Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn rustig gelegen en bieden voldoende daglicht en indelingsmogelijkheden voor bijvoorbeeld een master bedroom en een logeer- of werkkamer.
De badkamer ligt centraal in de woning, naast de slaapkamers. Deze is voorzien van inloopdouche en een dubbele wastafel.

Kortom: een comfortabel en goed ingedeeld appartement op een fijne locatie, met een lichte woonkamer, balkon en twee volwaardige slaapkamers; ideaal voor wie rustig wil wonen maar toch alle voorzieningen dichtbij wil hebben.

OMGEVING:
Dit lichte en moderne appartement bevindt zich op een unieke locatie op Revaleiland, midden in de populaire en waterrijke Houthavens van Amsterdam. De wijk combineert een rustige, groene leefomgeving met de dynamiek van de stad, en biedt prachtige uitzichten over het water en de kenmerkende architectuur van de omgeving.
Met de kades en wandelpaden direct voor de deur is het een ideale plek voor een ochtendwandeling langs het water, een rondje hardlopen of ontspannen genieten op een terras aan de haven. De nabijgelegen Spaarndammerbuurt en Haarlemmerdijk bieden een breed scala aan gezellige cafés, koffietentjes, restaurants en speciaalzaken. Ook de Jordaan en het Westerpark zijn binnen enkele minuten bereikbaar; perfect voor een middag cultuur, natuur of een levendige borrel.
Voor de dagelijkse boodschappen vindt u diverse supermarkten en buurtwinkels op loopafstand. Daarnaast zijn er in de directe omgeving scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten, wat de locatie ook aantrekkelijk maakt voor gezinnen.
Qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend: bus- en tramhaltes in de buurt bieden snelle verbindingen naar Amsterdam Centraal en andere stadsdelen. Met de fiets bent u in 10 minuten in de binnenstad, en via de nabijgelegen S101 bereikt u eenvoudig de ring A10.
Kortom: wonen aan Revaleiland 49 betekent genieten van het beste van twee werelden – de rust van het water en de levendigheid van de stad binnen handbereik.

VVE:
De 'Vereniging van (onder)eigenaars Wonen Life' bestaat uit 92 appartementsrechten. De vereniging is actief, financieel gezond, en wordt professioneel beheerd door MVGM. De maandelijkse servicekosten bedragen € 145,75.
De 'Vereniging van (onder)eigenaars Parkeren Life' bestaat uit 93 appartementsrechten. De vereniging is actief, financieel gezond en wordt tevens professioneel beheerd door MVGM De maandelijkse servicekosten bedragen € 58,12.

ERFPACHT:
De woning is gelegen op erfpacht grond. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 oktober 2067. De jaarlijkse canon voor de woning bedraagt op dit moment € 4.662,- per jaar tot 31 oktober 2027. De jaarlijkse canon voor de parkeerplaats bedraagt op dit moment € 128,- per jaar tot 31 oktober 2027. De canon voor beide rechten wordt elke 10 jaar geïndexeerd.



BIJZONDERHEDEN
- 81 m2 gebruiksoppervlakte wonen;
- 4e en tevens bovenste verdieping;
- Eigen parkeerplaats met laadpaal in de goed beveiligde onderbouw van het gebouw;
- Vraagprijs parkeerplaats: €75.000,-;
- Energielabel A;
- Gemeenschappelijke binnentuin;
- 6 prive zonnepanelen;
- Domotica in het gehele appartement;
- VVE voor de woningen bestaat uit 92 appartementsrechten;
- VVE voor de parkeerplaatsen bestaat uit 93 appartementsrechten;
- VVE's worden professioneel beheerd door MVGM;
- Servicekosten bedragen € 145,75 per maand voor de woning en € 58,12 per maand voor de parkeerplaats;
- Gelegen op erfpacht grond, huidige tijdvak loopt tot en met 2067 met 10 jaarlijkse indexering;
- De jaarlijkse canon voor de woning bedraagt € 4.662,- per jaar tot en met 31 oktober 2027
- De jaarlijkse canon voor de parkeerplaats bedraagt € 128,- per jaar tot en met 31 oktober 2027
- Niet-zelf bewoningsclausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg

INTERESSE?
Wij nemen graag de tijd voor u.
Plan een afspraak via onze website of bel naar ons kantoor en wij laten u de woning graag aan u zien.
Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!

NOTARISKEUZE
De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de Regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.

DISCLAIMER
Wij hebben deze informatie met zorg samengesteld, aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.