Omschrijving

Prachtig en goed ingedeeld 3-kamer appartement van ca. 88 m² op een toplocatie in het chique Museumkwartier

Dit charmante 3-kamer appartement is gelegen aan de geliefde Jan Luijkenstraat, midden in het prestigieuze Museumkwartier van Amsterdam. De woning beschikt over een lichte woonkamer met karakteristieke details, een moderne open keuken en 2 ruime slaapkamers. Een unieke plek voor wie op zoek is naar comfort, rust en stijl – met het Vondelpark, het Museumplein en de binnenstad op loopafstand.

INDELING:
Via het statige gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement, gelegen op de tweede verdieping.
Bij binnenkomst valt direct de royale en lichte woonkamer op. De grote ramen en openslaande deuren naar het charmante balkon aan de voorzijde zorgen voor een prettige sfeer en uitzicht op de rustige, boomrijke Jan Luijkenstraat. Aan de voorzijde bevindt zich tevens de open keuken, die slim is ingedeeld en voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open opstelling vormt deze ruimte een uitnodigende plek om te koken en te genieten.
Tussen de entree en de keuken bevinden zich een separaat toilet en een praktische bergkast met aansluiting voor de wasmachine – een comfortabele toevoeging aan het dagelijkse woongemak.
Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee ruime en rustig gelegen slaapkamers, ideaal als master bedroom en werk- of logeerkamer. Beide kamers beschikken over voldoende daglicht en praktische indelingsmogelijkheden.
De moderne badkamer is centraal gelegen tussen de hal en een van de slaapkamers, en is uitgerust met een comfortabele inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De afwerking is strak en verzorgd, waardoor de ruimte een frisse uitstraling heeft.
Op de begane grond beschikt het appartement tot slot over een eigen berging.

Kortom: een sfeervol en goed ingedeeld appartement op een toplocatie, waar comfort, stijl en de charme van Oud-Zuid samenkomen.

OMGEVING:
Dit charmante appartement bevindt zich op een van de mooiste locaties van Amsterdam, midden in het chique Museumkwartier. De Jan Luijkenstraat is een rustige, lommerrijke straat, gelegen tussen het Vondelpark en het Museumplein: een toplocatie met een unieke combinatie van rust, cultuur en stedelijke dynamiek.
Met het Vondelpark op slechts enkele passen afstand is dit een ideale plek voor een ochtendwandeling, een hardloopronde of een picknick in het groen. Ook het culturele aanbod is ongeëvenaard: het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en het Stedelijk Museum liggen letterlijk om de hoek. Voor muziekliefhebbers is het wereldberoemde Concertgebouw binnen vijf minuten te voet bereikbaar.

De buurt biedt daarnaast een breed scala aan hoogwaardige winkels, boetieks en delicatessenzaken in de nabijgelegen P.C. Hooftstraat, Cornelis Schuytstraat en Beethovenstraat. Dagelijkse boodschappen doe je gemakkelijk bij diverse supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving. Gezellige cafés, koffietentjes en restaurants zoals Brasserie Van Baerle en Le Pain Quotidien zijn op loopafstand.
Qua bereikbaarheid zit je hier ook uitstekend: tramhaltes op de Van Baerlestraat en Hobbemastraat bieden directe verbindingen naar Amsterdam Centraal en station Zuid/WTC. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het hart van de binnenstad of op de Zuidas.
Parkeren in de straat is vergunningsplichtig en relatief goed beschikbaar voor deze centrale locatie. Voor actuele informatie over wachttijden voor parkeervergunningen kun je terecht op de website van de Gemeente Amsterdam.

Kortom, wonen aan de Jan Luijkenstraat betekent genieten van het beste dat Amsterdam te bieden heeft – in een elegante, rustige en tegelijkertijd bruisende stadsomgeving.

VVE:
De 'Vereniging van eigenaars Jan Luijkenstraat 70' bestaat uit 4 appartementsrechten. De vereniging is actief en financieel gezond, en wordt in eigen beheer uitgevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 142,87.

ERFPACHT:
De woning is gelegen op erfpacht grond. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 juli 2039. De jaarlijkse canon bedraagt op dit moment € 1.319,02 per jaar tot 31 juli 2029, en wordt elke 5 jaar wordt geïndexeerd.

BIJZONDERHEDEN
- 88 m2 gebruiksoppervlakte wonen;
- Energielabel D;
- Grote berging van 5 m²;
- Actieve en gezonde VVE bestaande uit 4 appartementsrechten;
- VVE is in eigen beheer;
- Servicekosten bedragen € 142,87 per maand;
- Gelegen op erfpacht grond, huidige tijdvak loopt tot en met 2039 met 5 jaarlijkse indexering;
- Jaarlijkse canon bedraagt € 1.319,02 per jaar tot en met 31 juli 2029
- Ouderdom- en niet-zelf bewoningsclausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg

INTERESSE?
Wij nemen graag de tijd voor u.
Plan een afspraak via onze website of bel naar ons kantoor en wij laten u de woning graag aan u zien.
Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!

NOTARISKEUZE
De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de Regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.

DISCLAIMER
Wij hebben deze informatie met zorg samengesteld, aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.

-----

Beautifully laid-out 3-room apartment of approx. 88 m² in a prime location in the chic Museum Quarter.

This charming 3-room apartment is located on the sought-after Jan Luijkenstraat, right in the heart of Amsterdam’s prestigious Museum Quarter. The property offers a bright living room with characteristic details, a modern open kitchen, and two spacious bedrooms. An unique place for those seeking comfort, tranquility, and style — with Vondelpark, Museumplein, and the city center all within walking distance.

LAYOUT:
Through the stately communal staircase, you reach the entrance of the apartment, situated on the second floor.
Upon entering, the spacious and bright living room immediately catches the eye. The large windows and French doors leading to the charming front balcony create a pleasant atmosphere and offer a lovely view over the quiet, tree-lined Jan Luijkenstraat.
The open kitchen is also located at the front and is smartly designed with various built-in appliances. Thanks to the open layout, this space invites cooking and enjoying time together.
Between the entrance and kitchen, you’ll find a separate toilet and a practical storage closet with a washing machine connection – a convenient addition for everyday comfort.
At the rear of the apartment are two spacious and quietly located bedrooms, ideal as a master bedroom and home office or guest room. Both rooms receive ample natural light and offer flexible layout possibilities.
The modern bathroom is centrally located between the hallway and one of the bedrooms and features a comfortable walk-in shower, a vanity unit, and a toilet. The clean and sleek finishes give the space a fresh and polished look.
Finally, the apartment also includes a private storage unit on the ground floor.

In short: a stylish and well-designed apartment in a top-tier location, where comfort, elegance, and the charm of Oud-Zuid come together.

SURROUNDINGS:
This charming apartment is situated in one of Amsterdam’s most beautiful locations — the elegant Museum Quarter. Jan Luijkenstraat is a quiet, leafy street, located between Vondelpark and Museumplein: a prime area offering a unique combination of tranquility, culture, and urban vibrancy.
With Vondelpark just steps away, it’s the perfect place for a morning walk, a jog, or a picnic in the green. The cultural offerings are unparalleled: the Rijksmuseum, Van Gogh Museum, and Stedelijk Museum are literally around the corner. Music lovers can reach the world-renowned Concertgebouw in under five minutes on foot.

The neighborhood also boasts a wide array of upscale shops, boutiques, and delicatessens along nearby P.C. Hooftstraat, Cornelis Schuytstraat, and Beethovenstraat. Daily groceries are easily available at several supermarkets and specialty stores in the vicinity. Cozy cafés, coffee spots, and restaurants such as Brasserie Van Baerle and Le Pain Quotidien are all within walking distance.
Accessibility is excellent as well: tram stops on Van Baerlestraat and Hobbemastraat provide direct connections to Amsterdam Central Station and Zuid/WTC. By bike, you can reach the city center or the Zuidas business district in under 10 minutes.
Parking on the street is permit-based and relatively well available for such a central location. For the latest information on permit waiting times, please refer to the Municipality of Amsterdam’s website.

In summary, living on Jan Luijkenstraat means enjoying the very best of Amsterdam – in an elegant, peaceful, yet vibrant urban setting.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE):
The ‘Association of Owners Jan Luijkenstraat 70’ comprises 4 apartment rights. The association is active, financially healthy and self-managed. Monthly service charges are €142.87.

GROUND LEASE:
The apartment is situated on leasehold land. The current term runs until July 31, 2039. The annual ground rent is currently €1,319.02 until July 31, 2029, and is indexed every 5 years.


DETAILS
- Residential living area of approx. 88 m²;
- Energy label D;
- Large storage room of 5 m²;
- Active and healthy VvE consisting of 4 apartment rights;
- Monthly service charges: €142,87 ;
- Situated on leasehold land, the current term runs until the end of 2039, with an indexation every 5 years;
- Annual ground rent amounts to €1,319.02 per year, until July 31, 2029.
- Old age- and non-occupancy-clauses will be included in the contract;
- Delivery in consultation.

INTERESTED?
We’d be happy to take the time for you.
Schedule a viewing via our website or give us a call—we’d love to show you the property.
Is an in-person visit inconvenient? Ask us about the digital viewing options!

CHOICE OF NOTARY
The purchase agreement will be drawn up in accordance with the model of the Royal Dutch Notarial Association, Ring Amsterdam, by a notary chosen by the buyer with an office located in the Amsterdam region or within a 5 km radius of the property offered for sale.

DISCLAIMER
This information has been compiled with care; however, no rights can be derived from its content. We accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified dimensions and surface areas are indicative. The buyer has a duty to conduct their own research into all matters that may be of importance. The real estate agent acts on behalf of the seller. We advise you to engage a professional (NVM) purchasing agent to guide you through the buying process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend making these known to your buying agent in a timely manner and having these independently investigated. If you do not engage an expert representative, the law assumes you to be sufficiently expert to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.