Omschrijving

*****ENGLISH TRANSLATION BELOW*****

TOP appartement met lift in Amsterdam Oud-Zuid aan de populaire De Lairessestraat.

Gelegen op de eerste verdieping met een lift tot in het appartement (ca. 90m2) luxe open woonkeuken voorzien van inbouw apparatuur en prachtige raampartijen met openslaande deuren naar balkon aan de voorzijde. De ramen zorgen voor een mooi lichtinval in het appartement. Moderne grote badkamer en 2 goede slaapkamers met beiden een balkon.

Op een unieke plek, middenin het Museumkwartier, ligt dit smaakvol en hoogwaardig gerenoveerde appartement. Absoluut de moeite waard om te komen kijken.

INDELING:

Via de statige gezamenlijke entree op de begane grond kunt u de eerste verdieping bereiken middels een trap, maar ook via de lift welke exclusief direct toegang geeft tot het appartement

De woning is gelegen op de eerste verdieping en kent de volgende indeling;

Entree: via een lift sta je direct in de woning:
Het riante woonvertrek met een breedte van 7.50m met uniek hoge plafonds van 3 meter is op het zuiden gelegen. Door de grote raampartijen beschikt deze ruimte over een grote hoeveelheid daglicht gedurende de gehele dag. Openslaande deuren geven toegang tot een zonnig balkon. De smaakvolle open woonkeuken heeft een eiland en is voorzien van een stenen aanrechtblad. De luxe inbouwapparatuur, o.a. een Miele vaatwasser, een combi- magnetron, wijnkoelkast, bora inbouw afzuigsysteem en een keramische 4 pits kooktoestel, maken de keuken compleet.
De meterkast en Remeha cv-ketel bevinden zich naast de lift deur die in de woonkamer uitkomt.

Vanuit de woonkamer loop je via de ruime hal naar achterzijde van het appartement.
In de hal kom je langs het toilet met fontein en luxe grote badkamer voorzien van inloop stortdouche en een separate handdouche, een bad en dubbele wastafel. De badkamer geeft je het echte boutique hotel gevoel. Een separate ruimte voor de wasmachine en droger , en de deur die toegang geeft tot het trappenhuis.

Twee riante slaapkamers aan de achterzijde. De master bedroom beschikt over een walk-in closet. Beide slaapkamers hebben toegang tot een balkon.

Door de gehele woning ligt een fraaie warme eiken houten parket vloer.

LOCATIE:

Het appartement is gelegen aan de geheel vernieuwde en heringerichte De Lairessestraat. De straat kenmerkt zich nu door de brede stoepen, de separate fietspaden en aanzienlijk minder verkeer.
De woning is gelegen op loopafstand van het Vondelpark met om de hoek de Cornelis Schuytstraat met zijn diverse luxe winkels, traiteurs en restaurants. Aan het einde van de straat is het Concertgebouw, het prachtige Museumplein met van Gogh en het Rijksmuseum.
Ook de bekende winkelstraat de Van Baerlestraat alsmede de chique P.C. Hooftstraat liggen op loopafstand.

Uitstekende bereikbaarheid met de Ring A-10 en gunstig gelegen nabij de Zuid-As, vanwaar u een directe verbinding heeft met Schiphol.

KENMERKEN

• Woonoppervlakte 89,70 m2 ( NEN gemeten)
• Lift tot in de woning
• Drie balkons
• Individueel mechanisch ventilatiesysteem dat aangesloten is op Domotica
• In de gehele woning zijn middels een lichtplan luxe inbouwspots geplaatst, en aansluitingen kabel/internet in alle
ruimtes
• Energielabel C
• Voortdurend Erfpacht. Huidig tijdvak 01-05-1991 tot 30-04-2041. Alg.bepalingen 2000
Te betalen canon per jaar € 198,52
• Professioneel VVE beheer. Servicekosten € 352,23 per maand (2023)
• Parkeren middels vergunning
• Oplevering kan spoedig
• In koopakte zal de niet bewoning en ouderdom clausule worden opgenomen

INTERESSE ?

Wij nemen graag de tijd voor u.

Plan een afspraak via onze website of bel naar ons kantoor en wij laten de woning graag aan u zien.
Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!

NOTARISKEUZE

De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariele beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de Regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.

DISCLAIMER
Wij hebben deze informatie met zorg samengesteld, aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.


*****ENGLISH TRANSLATION *****


UNIQUE apartment with elevator in Amsterdam Oud-Zuid at the popular De Lairessestraat.

Situated on the first floor with a lift giving access into the apartment (approx. 90m2). Luxurious open plan kitchen with appliances and beautiful windows with patio doors to the balcony at the front. The windows provide a nice amount of daylight in the apartment. Modern large bathroom and two good bedrooms, both with a balcony.

This tastefully and high-quality renovated apartment is located in a unique location, in the middle of the Museum Quarter, and is well worth a visit.


LAY OUT

Through the stately joint entrance on the ground floor you can reach the first floor via a staircase, but also via the elevator which gives exclusive direct access to the apartment.

The apartment is situated on the first floor and has the following layout;
Entrance: Via an elevator you are directly in the house:

The spacious living room with a width of 7.50 m with unique high ceilings of 3 meters is facing south. Due to the large windows, this room has a large amount of daylight throughout the day. Patio doors give access to a sunny balcony. The tasteful open plan kitchen has an island and a stone counter top. The luxury built-in appliances like a Miele dishwasher, a combination microwave, a wine fridge, a Bora built-in extractor system and a ceramic 4-burner stove, complete the kitchen. The meter cupboard and Remeha central heating boiler are located next to the elevator door that opens into the living room.

From the living room you walk through the spacious hall to the back of the apartment. In the hall you pass the toilet with fountain and the luxurious large bathroom with a walk-in rain shower, a separate hand shower, a bath and double sink. The bathroom gives you the real boutique hotel feeling. A separate room for the washing machine and dryer, and the door that gives access to the stairwell.

Two spacious bedrooms at the rear. The master bedroom has a walk-in closet. Both bedrooms have access to a balcony.

There is a beautiful warm oak parquet floor throughout the apartment.

LOCATION

The apartment is located on the completely renovated and redesigned De Lairessestraat. The street is now characterized by the wide sidewalks, the separate bicycle paths and considerably less traffic. The property is located within walking distance of the Vondelpark with the Cornelis Schuytstraat around the corner with its various luxury shops, caterers and restaurants. At the end of the street you will find the Concert Hall, the beautiful Museum Square with Van Gogh and the Rijksmuseum. The well-known shopping street Van Baerlestraat as well as the chic P.C. Hooftstraat are around the corner.

Excellent accessibility with the Ring A-10 and conveniently located near the Zuid-As, from where you
have a direct connection to Schiphol. Tram stop within walking distance.

FEATURES
• Living area 89,70 m2 (NEN Measured)
• Lift with exclusive access to the apartment
• Three balconies
• Individual mechanical ventilation system connected to Domotica
• Lighting plan with luxurious recessed spotlights in the entire apartment and cable/internet connections in all areas
• Energy label C
• Continuous Leasehold. Current period till 30-04-2041. General provisions 2000. Canon per year € 198.52
• Professional VVE management. Service costs € 352.23 per month (2023)
• Parking through permit system
• Handover can be soon
• The non-resident and old age clause will be included in the deed of sale

INTERESTED?

We are happy to take the time for you.

Send us a viewing request via our website or call our office . We are happy to show you the house ,
if a physical appointment is not convenient, call for the digital options.