Description

Fantastisch en sfeervol 2-kamer appartement van ca. 41 m² op een toplocatie aan de Olympiakade

Dit charmante en goed ingedeelde 2-kamer appartement is gelegen op een prachtige locatie in Amsterdam-Zuid, met vrij uitzicht over de Olympiakade. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken, een ruime slaapkamer en een balkon aan de rustige achterzijde. Ideaal voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met alle voorzieningen en het stadsleven binnen handbereik.

INDELING
Via het goed onderhouden gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement, gelegen op de eerste verdieping.
Bij binnenkomst valt direct de lichte en sfeervolle woonkamer op, die dankzij de grote ramen een prachtig en vrij uitzicht biedt over de Olympiakade. Deze ruimte is ideaal om te ontspannen of om gasten te ontvangen en vormt het hart van de woning.
Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de moderne en praktisch ingedeelde open keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een 4-pits gaskookplaat, een moderne afzuigkap, vaatwasser, een koelkast en een combimagnetron/oven. Hierdoor is de keuken van alle gemakken voorzien en kunt u hier met plezier koken.
De ruime slaapkamer ligt eveneens aan de rustige achterzijde van de woning, waardoor u hier in alle stilte kunt genieten van een goede nachtrust.
De nette en functionele badkamer beschikt over een comfortabele inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een toilet. Alles is verzorgd en netjes afgewerkt.
Tot slot beschikt het appartement over een fijn balkon aan de achterzijde, waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht en het groen in de omgeving.

OMGEVING:
Dit appartement ligt in de geliefde en levendige Stadionbuurt, een wijk die bekendstaat om haar prettige sfeer en uitstekende bereikbaarheid. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A10, en in de directe omgeving zijn meerdere tram- en bushaltes te vinden met snelle verbindingen naar Amsterdam Centraal, station Amsterdam Zuid en Schiphol. Ook met de fiets ben je zo in het stadscentrum of op de Zuidas.

Parkeren is gemakkelijk aan de Olympiakade – vaak direct voor de deur – en volgens de informatie van de Gemeente Amsterdam is het momenteel mogelijk een parkeervergunning aan te vragen. Voor de meest actuele wachttijden verwijzen wij naar hun website.

In de zomer is de kade een geliefde plek voor buurtbewoners om van de zon te genieten. Zin in een avondje uit eten? Je hoeft de buurt niet uit: op steenworp afstand vind je de populaire restaurants Marathonweg en Kiebêrt. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Stadionplein, waar onder andere Albert Heijn, Etos, Gall & Gall, Vlaams Broodhuys en De Drie Graefjes zijn gevestigd. Iedere zaterdag is er bovendien een gezellige markt, geliefd onder de bewoners van de buurt.

Tot slot bevinden zowel het Vondelpark als het Amsterdamse Bos zich op korte afstand – ideaal voor een ontspannen wandeling of een sportieve activiteit in het groen.

VVE:
Vereniging van Eigenaren "VVE Olympia Blok IV" bestaat uit 114 appartementsrechten. De vereniging is gezond en wordt professioneel beheerd door Stedeplan. De service kosten bedragen € 93,60 euro per maand.

ERFPACHT:
De woning is gelegen op erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht tot en met 31-12-2056.

BIJZONDERHEDEN
- 41 m2 gebruiksoppervlakte wonen;
- Gelegen aan de Olympiakade, prachtig uitzicht over het water van het Noorder Amstelkanaal;
- Energielabel A;
- Grote berging van 5 m²;
- Actieve VVE bestaande uit 114 appartementsrechten;
- VVE wordt professioneel beheerd door Stedeplan;
- Servicekosten bedragen € 93,60 per maand;
- Erfpacht afgekocht tot en met 31 december 2056;
- Deel uitmakend van het renovatieproject van Ymere uit 2014;
- Gemeentelijk monument en beschermd stadsgezicht (PlanZuid);
- Ouderdom- en niet-zelf bewoningsclausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg

INTERESSE?
Wij nemen graag de tijd voor u.
Plan een afspraak via onze website of bel naar ons kantoor en wij laten u de woning graag aan u zien.
Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!

NOTARISKEUZE
De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de Regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.

DISCLAIMER
Wij hebben deze informatie met zorg samengesteld, aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.

----

*ENGLISH TEXT*

Fantastic and charming 2-room apartment of approx. 41 m² in a prime location on the Olympiakade.

This charming and well-laid-out 1-bedroom apartment is situated in a beautiful location in Amsterdam-Zuid, offering unobstructed views over the Olympiakade. The property features a bright living room, a modern kitchen, a spacious bedroom, and a balcony at the quiet rear side. Ideal for those looking to live comfortably and peacefully, while still enjoying all the amenities and vibrancy of the city.

LAYOUT
The apartment is located on the first floor and is accessed via the well-maintained communal staircase.
Upon entering, you are immediately welcomed by the bright and inviting living room, which offers stunning views over the Olympiakade thanks to its large windows. This space is perfect for relaxing or entertaining guests and forms the heart of the home.
At the rear of the apartment, you’ll find the modern, open-plan kitchen, which is both functional and stylish. It is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas stove, a modern extractor hood, a dishwasher, a refrigerator, and a combination microwave/oven. The kitchen offers everything you need to enjoy cooking at home.
The spacious bedroom is also located at the quiet rear of the apartment, providing a peaceful place for rest and relaxation.
The neat and functional bathroom features a comfortable walk-in shower, a modern washbasin unit, and a toilet. Everything is well maintained and nicely finished.
Lastly, the apartment includes a pleasant balcony at the rear, where you can enjoy fresh air and the greenery of the surroundings in peace.

SURROUNDINGS
This apartment is located in the popular and vibrant Stadionbuurt, a neighborhood known for its friendly atmosphere and excellent accessibility. By car, you can reach the A10 ring road in just a few minutes, and there are multiple tram and bus stops nearby with quick connections to Amsterdam Central Station, Amsterdam Zuid, and Schiphol Airport. The city center and Zuidas are also easily reachable by bike.

Parking is available along the Olympiakade—often directly in front of the building. According to the Municipality of Amsterdam, it is currently possible to apply for a parking permit. For the most up-to-date waiting times, please refer to the municipality’s website.

In summer, the quay is a popular spot for local residents to relax and enjoy the sunshine. Looking for a nice dinner out? There’s no need to leave the neighborhood: popular restaurants such as Marathonweg and Kiebêrt are just around the corner. For daily shopping, head to Stadionplein, home to Albert Heijn, Etos, Gall & Gall, Vlaams Broodhuys, and De Drie Graefjes. A lively market is also held there every Saturday, popular with locals.

Both Vondelpark and the Amsterdamse Bos are also within easy reach – perfect for a peaceful walk or outdoor activity in the green.

HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE)
The Homeowners Association "VvE Olympia Block IV" consists of 114 apartment rights. The association is financially sound and professionally managed by Stedeplan. The monthly service charges are €93.60.

GROUND LEASE
The apartment is located on leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam. The leasehold has been paid off until December 31, 2056.

DETAILS
- Residential living area of approx. 41 m²;
- Located on the Olympiakade with beautiful views over the Noorder Amstelkanaal;
- Energy label A;
- Large storage room of 5 m²;
- Active and professionally managed VvE with 114 apartment rights;
- Monthly service charges: €93.60;
- Leasehold paid off until December 31, 2056;
- Part of a renovation project by Ymere in 2014;
- Municipal monument and protected cityscape (Plan Zuid);
- Old age- and non-occupancy-clauses will be included in the contract;
- Delivery in consultation.

INTERESTED?
We’d be happy to take the time for you.
Schedule a viewing via our website or give us a call—we’d love to show you the property.
Is an in-person visit inconvenient? Ask us about the digital viewing options!

CHOICE OF NOTARY
The purchase agreement will be drawn up in accordance with the model of the Royal Dutch Notarial Association, Ring Amsterdam, by a notary chosen by the buyer with an office located in the Amsterdam region or within a 5 km radius of the property offered for sale.

DISCLAIMER
This information has been compiled with care; however, no rights can be derived from its content. We accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified dimensions and surface areas are indicative. The buyer has a duty to conduct their own research into all matters that may be of importance. The real estate agent acts on behalf of the seller. We advise you to engage a professional (NVM) purchasing agent to guide you through the buying process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend making these known to your buying agent in a timely manner and having these independently investigated. If you do not engage an expert representative, the law assumes you to be sufficiently expert to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.